在南昌市申请贷款买房是要必须同时具备下列条件的：

(1)有合法的身份证明;

(2)在南昌市有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)提供的有合法有效的购买、大修住房的合同、协议证明等贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)支付了至少30%的首付款;

(5)以所购的住房为抵押或提供其他银行认可的抵押形式;

(6)贷款行规定的其他条件。

一般情况下南昌市申请购房贷款必须具备的条件有：

(1)公积金贷款申请人有合法的身份，具有南昌市的有效居住证明;

(2)提供有稳定的经济收入证明，信用良好，有偿还贷款本息的能力证明;

(3)申请人具有至少30%的首付款证明，购房合同文件的证明;

(4)以所购房为抵押或者是有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(5)贷款银行机构规定的其他合理条件。