贷款买房通常是没有户口限制的，一般申办购房贷款的期限最短在5-10年，但是可以申请提前还款的。贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)购房贷款申请人有合法的身份;

(2)借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)支付所购(大修)住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

在成都申请房贷是一般贷款都是10年的，但如果有充足的资金可以和银行协商办理提前还款的。贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)申请人有合法的身份;

(2)在成都当地有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购房同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)支付规定的30%的首付款;

(5)提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款机构规定的其他条件。