宁波贷款买首套房和二套房的主要区别在于以下几个方面：

1.借款利率不同。

无论是公积金贷款还是商业贷款，首套房贷款利率是比二套房的借款利率要低得多。就公积金借款而言，二套房借款的借款利率，是要在首套房公积金借款利率的基准上上幅10%。其他商业借款的二套房借款利率，要以各商业银行规则为准，但整体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房借款利率是九五折，而二套房借款利率是基准利率上浮10%，其间的距离可想而知。

2.借款额度不同。

二套房借款的借款额度比首套房的借款额度低许多。依据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金借款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的借款额度，跟借款人的资质有关联。

3.借款难度的差异。

当然，而二套房借款的借款难度会比首套房借款难度大许多，尤其是在遇到资金比较严重的时分，二套房借款往往很难办理到。