柳州贷款买房，首套房的面积如果在90平米以下，首付为两成，否则为三成。

个人住房贷款要求借款人满足以下条件：

1、具有乡镇常住户口或有效居留身份;

2、具有安稳的工作和经济收入，征信状况良好，有归还借款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须进行公证;

4、不享用购房补助的以不低于所住房总价的30%作为住房的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的财物作为抵押或质押，或有满足代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款机构要求的其他条件。

在满足上述条件的同时，借款人需要提供以下资料：

1、借款人有效身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

2、借款人还款付息能力证明;

3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他文件;

4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评价组织出具的抵押物评价报告书;

5、保证人签字的担保同意书定见及保证人的资信证明;

6、借款人用于购买(缔造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;

7、住房借款行要求的其他文件和材料。