如果房贷时间在五年以上，漯河首套房商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。所以如果有公积金就申请公积金贷款，可以省下一大笔利息。

申请住房公积金贷款的条件;

个人与所在单位有必要不间断交纳住宅公积金满一年;

贷款人有足够的经济收入、信誉杰出、有归还贷款本息的才能;

贷款人购买商品房的,有必要有不少于总房价30%。

住房公积金贷款申请流程：

贷款人预备相关材料，到银行填写贷款办理，并提交材料;

贷款银行接到办理后进行材料的确认和审阅;

审阅批准之后，贷款银行联络贷款人，签定相关合同;

银行放款，贷款人实行还款职责。

五年以上贷款利率为4.9%，使用公积金贷款的话为3.25%。

申请住房按揭贷款的条件：

1.年纪在18-65周岁之间，具有彻底民事行为才能;

2.交齐首期购房款;

3.有安稳合法收入，有还款付息才能;

4.贷款人赞同以所购房子及其权益作为抵押物;

5.所购二手房的产权清晰，契合北京市政府规则的可进入房地产上市买卖流通的条件;

6.所购房子不在拆迁布告范围内;

7.贷款银行要求的其他条件。