公积金贷款利率是全国统一的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。公积金贷款条件有:

1、借款人22-55周岁，具有完全民事行为能力;

2、申请人具有本市城镇正式户口或有效居留身份半年以上;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、与购房中心签订的合同;

6、一定比例的首付

一般情况下五年以上公积金贷款利率3.25%是不变的。贷款需要：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.优良的信用资质

4、独自缴纳一定比例的首付，且出具相应的证明

5、借款人同意办理住房抵押和保险;

6、借款人同意在贷款承办银行机构开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息;

7.银行的其它要求。