如果有公积金的话可以申请公积金贷款，这样利率比较低，公积金贷款的条件如下：

1.贷款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少到达新购建(大修)住宅开销的30%;

2.贷款人有安稳的经济收入和归还本息的能力;

3.贷款人愿意办理住宅抵押登记;

4.提供当地住宅资金处理中心及所属分中心许可的担保方法;

5.一起提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

用你要买的房子作抵押就可以在银行申请住房按揭贷款，临沂办理住房贷款要求如下：

1、借款人有乡镇常住户口或合法居留身份;

2、借款人有稳定的工作和经济收入，征信状况良好，有归还贷款本息的能力;

3、借款人可以提供购买住宅的合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须处理公证;

4、不享用购房补助的以不低于所住宅悉数价款的30%作为住宅的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的财物作为抵押或质押，或有满足代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款银行要求的其他条件。