济宁商贷转公积金贷款，贷款人应同时契合下列7个条件：

契合本市住宅公积金贷款请求条件;

贷款人要求是原住宅贷款的贷款人或爱人(需为买受人);

原商业性购房贷款未结清且银行同意贷款人提前结清贷款;

原商业性购房贷款还款一年(含)以上、征信状况良好且无逾期贷款余额;

所购房产已获得当地房地产登记部门出具的房子一切权证，且为钢混结构;

所购房产能够设定抵押权的商业贷款能够转公积金贷款;

未请求过住宅公积金贷款的。

可以转的，但是要准备商贷转公积金贷款的材料(一切材料均需提供原件)：

购房合同原件;

税务部门出具的购房发票原件;

《房子所有权证》及《土地证》原件;

夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

结婚证原件或独身证明原件(独身证明加盖单位行政公章);

户口簿原件;

银行结清证明及还款凭据原件;

与银行签定的《贷款合同》原件。