申请济南个人住宅按揭贷款应具有以下基本条件 ：

(1)、具有济南市常住户口或济南市居民暂住证且有完全民事行为能力;

(2)、具有安稳的工作和收入，征信良好，有如期归还贷款本息的能力;

(3)、具有购买住宅的合同或协议;

(4)、有不低于总房款30%的首付款，而且具有开发商出具的预付款收据;

(5)、贷款人愿意以所购住宅作为抵押物，并办理抵押登记手续。

济南住房贷款申请人应提供的申请材料：

(1)、借款人和其他还款人(夫妻或其他人)身份证原件及复印件;

(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件;夫妻两边或一方户口不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的证明和济南市公安部门的暂住证明;

(3)、合法的购房合同(或协议)正本;

(4)、家庭成员收入证明;

(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件;

(6)、夫妻两双方一起还款承诺书;

(7)、银行要求的其他申请材料。