外地人在海南买房的程序如下：

各银行审批手续和程序不尽相同，但一般要求贷款人提供的户籍所在地公安机关开具的户口证明，职称证书，单位收入证明，本地住所证明、本地固定的地址和联系方式。另外银行会查看贷款人的信用记录等;

异地办理购房按揭购房需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，非本地居民申请住房贷款，贷款人按购买二套房的住房信贷政策执行，首付和贷款利率可能会增加。

外地人在海南贷款买房需要准备的资料：

有效身份证件;

永久居留证或有效居住身份;

婚姻状况证明;

银行代发工资流水;

收入证明或个人资产证明;

信用报告;

贷款使用计划或声明;

银行要求的其他资料。