外地人在合肥贷款买房需要区分限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，限购区和非限购区对于外地户口买房贷款的规定是不同的。合肥住房限购区域：庐阳、蜀山、瑶海、包河;非限制区：高新、经开、新站、滨湖。

在合肥贷款买房的条件：

1、合肥户口;

2、非合肥户口需要社会保险交满一年或缴纳个人所得税一年，两个条件只要能满足一个就能贷款买房。

合肥市外地居民购房限购条件：

合肥市户籍居民家庭住房有1套，可以购买第二套住房(包括新住房和二手房，下同)，暂停购买第三套住房。

外地户籍居民家庭在本市无住房的，凭本市纳税证明或缴纳社会保险证明在本市购买1套住房，暂停购买第二套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳的暂停在本市购买住房。

合肥外地居民购房条件：

在合肥购买房屋的外地人，需要在合肥交满一年社保或有一年的纳税证明，购买首套房贷款首付最低是30%，二套房首付最低60%。

在非限制性购房范围内，可以贷款购买也可以一次性付款，具体情况可以咨询非限定购房面积的房地产销售部门。