湖州购房贷款100万的话首付大概需要30万：

1、在贷款买第一套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平方米以内)。90平米以上是30%。

2、在贷款买第二套房的情况下，最低购房款是50%;

3、在贷款买第三套房的时候，需要银行贷款根据实际情况决定是否给与贷款;

4、其他情况下最低首付为30%。

湖州2017房贷首付新规定：

1、以家庭作为单位买首套房子，首付款的总价不能低于30%，比如，买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万×30%=3000万。

2、当购买第二套房的时候(家庭单位)，贷款首期付款不少于50%，例如，总价为100万元的房子，首付至少是100万元×50%=50元。

3、买新房首付是按贷款比例的规定计算，如果购买二手房时，需要与房主协商首付，只要不低于规定的首期比例就可以(30%以上)。