符合本市住房公积金贷款申请条件;

公积金借款人必须是原商业贷款的借款人或配偶(作为买方);

原商业住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

原商品房贷款还款期一年以上(含)，信用记录良好，且无逾期贷款余额;

所购房产具有合法有效的房屋所有权证，且为钢混结构;

所购买的房地产可以设立抵押权限才能办理商业贷款;

未申请住房公积金贷款。

哈尔滨建设银行商业贷款转为住房公积金贷款需要具备以下条件：

1、贷款申请人符合住房公积金一般住房贷款条件;

2、借款人已收到购买住房的房屋所有权，国有土地使用证;

3、原来的商业购房贷款没有超过两个月的欠款。