杭州集体户口买房之后需要还清欠款才能入户。

杭州购房政策看总价很低，其实门槛比较高，外地人要全额支付才能入户。

如果选择了相对较好的学区房，房价大概在三万左右，要支付100万以上的现款才能入户。此外，有些学校甚至在入户当年也没法入学!由于是根据入户时间安排入学时间的，所以越快买房越容易入学!所以，买学区房，一定要清楚学校的招生政策，否则，买房子的时候孩子上学，没时间后悔。

如果选择在杭州支付全款买房落户，则需提供房产证(原件和复印件);如果是单位户口，则需盖章，以书面形式结算单位户口本和复印件。

如果你是贷款买房，你需要还清尾款才能落户。至于具体的落户政策，不同的城市的规定有很大不同，建议与当地房管局联系，详细了解落户政策。