按阜阳农业银行住房贷款利率规定，5年以上商业贷款年利率为6.15%，5年以上公积金贷款利率4.25%。

一般来说，在农业银行申请商业住房贷款需要三个月左右的时间才能下款，而公积金贷款由于申请人太多，需要排除，一般不止三个月，有些达到半年甚至一年以上。

一般情况下，农业银行申请住房商业贷款需要40-50个工作日放款，具体流程如下：

银行实地对房屋进行评估：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;

银行对借款人的房屋产权进行验证;

产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续;

与借款人签署贷款购房合同，借款人按照银行要求交费;

办理房屋过户和抵押手续，银行放款。