一般情况下商业贷款最多不超过一年，执行法定贷款利率，为短期贷款，但作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

个人住房商业性贷款是有关银行用其信贷资金所发放的自营性贷款服务，有关银行规定，其中少量中长期贷款，一般占贷款总额的三分之一以上，如果是购买本市城镇自住住房时,通常为9个月，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，满足相关的条件即可申请贷款品种。

可以申请。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的一种贷款形式，是住房出售商和贷款银行有相互之间约定，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。一般是指具有完全民事行为能力的自然人，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押。

商业住房贷款又称个人住房贷款。个人住房商业贷款是根据我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款：一是参加住房储蓄的居民，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。申请贷款手续也基本一致。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分可以，满足相应条件即可贷款。