首先可以委托中介公司代办手续。

你可以直接向中介公司咨询，领取贷款申请表。

你需将全套贷款资料提交给中介公司，由中介公司送市资金中心办理审批。

接下来市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

然后中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。

等到 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。

最后中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

申请二手房抵押贷款需提交的资料和流程:

买卖双方提交的资料:买卖双方填写的购房抵押贷款申请表

第一个条件是年满18周岁-65周岁之间并且不要有稳定的收入

你需要携带的具体资料是身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就可以了

大多数情况下有百分之七十的成数是20年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明银行批贷后，买卖双方去建委过户，之后，卖方就可以等着收房款了，买方进行还款。