申请朝阳购房贷款至少要具备以下条件：

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;

需要朝阳购房贷款需要的申请材料如下：

1、借款人有效身份证证明资料。

2、借款人户口证明以及住所证明。

3、借款人工作证明和收入证明，以及借款人纳税单、保险单。

4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

5、借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

6、贷款保证人资信证明以及同意提供担保的书面文件。

7、贷款认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。