首套房贷款，顾名思义，就是第一所房子的贷款，至于标准以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

但是首套房贷款优惠需要满足一些条件，这里的条件有2个：

1.买房人年满18周岁;

2.对于房子的面积也有一些要求，你买的房子是90平方米及以下的普通住房;

其实就是要求你的名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是与父母一起的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》在2014年9月30日由中国人民银行正式发布，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。