购房贷款首付的最新规定如下：

1.按照家庭为计算单位，贷款购买首套房的首付比例不低于总房价的30%，例如要购买一套价值10万元的房子，那么首付款至少是10万*30%=3万元。

2.贷款购买二套房时则要求贷款首付比例不得低于50%，例如总房价10万元的房子，首付至少是10万元*50%=5万元。

3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

购房贷款支付首付的比例分为以下几种情况：

1、购房贷款首套房，如果是购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、购房贷款买二套房，购买房产的最低首付为60%;

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

另外有些开放商会垫付部分首付以吸引客服贷款买房。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。