第一个条件是年满18周岁-65周岁之间并且要有稳定的收入

你需要携带的具体资料是身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就可以了

另外就是大多数情况下有百分之七十的成数是20年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明

最后等到银行批贷后，买卖双方去建委过户，之后，卖方就可以等着收房款了，买方进行还款。

你要有银行认可的资产作为抵押或质押，或者具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

有稳定的职业和收入，有按期归还贷款本息的能力;

你必须将所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

你要具有城镇常住户口或有效居留身份;

你要具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;