在北京，申请购房贷款一般满足以下要条件：

1.借款人的年龄加贷款年限不得超过70岁;

2.借款人需要提供身份证明、用途证明、收入证明等;

3.借款人的信誉良好;

4.其他条件。

在北京购房贷款的流程：

(一)贷款人到北京的银行进行房贷的相关咨询。

(二)贷款人与售楼处签订购房合同，并准备好相关材料和贷款申请并提交给银行。

(三)银行的相关人员对贷款人的资料进行审核调查。

(四)借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。