只需要买房人的，申请购房贷款需要具备下列条件：

1、房贷申请人的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

2、保证在借款银行的存款余额不少于拟购住房款的30%;

3、提供有效的购房合同、协议和其他证明文件;

4、借款人同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

6、银行规定的其他条件。

不需要的，买房贷款是买房人申请的，提供买房人的资料就可以。

申请购房贷款需要提供的资料：

1、借款人婚姻状况证明;

2、借款人本人及配偶的居民身份证原件及复印件;

3、房屋认购协议原件及复印件;

4、首期房款的缴纳原件及复印件;

5、借款人还本付息能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。