要看你的负债金额和还款能力了，如果有足够的还款能力，一般可以贷七成。

申请住房贷款一般需要具备下列条件：

1、借款人有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

2、借款人在贷款银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;

3、申请房贷需要提供有效的购房合同，协议和其他证明文件;

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

6、银行规定的其他条件。

首套房最高可带7成，申请住房贷款需要满足以下条件：

1.借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力;

2.申请住房贷款要有贷款机构所在地的城镇常住户口或有效居住身份;

3.借款人信用记录良好，有偿还贷款本息的能力;

4.申请贷款有明确的消费意向或已签署了相关消费合同;

5.能提供贷款人认可的担保;

6.贷款行需要的其他贷款条件。