一般申请组合贷款的是由于公积金的贷款额度不足，剩下的由商业贷款的方式来支付房款的，一般的贷款额度为所购房产的价值的70%，贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买住房的合同或者是其他证明文件;

(4)有公积金贷款规定的30%的首付款证明;

(5)具有公积金机构出具的近期连续正常缴纳半年公积金的证明;

(6)贷款行规定的其他条件。

要申请组合贷款就需要满足公积金贷款与商业贷款的所有要求，贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)贷款前公积金连续缴纳半年，累计的缴纳时间不少于一年;

(2)有稳定的经济收入，有贷款机构认可的还款能力证明;

(3)有当地合法有效的购买住房的合同或者是其他证明文件;

(4)按照公积金贷款规定首套房必须支付至少30%的首付款证明，二套房有些不支持公积金贷款的;

(5)具有公积金的缴纳证明;

(6)同意以所购房为抵押等贷款银行的要求。