办理房贷一般要求需满足

1、申请人以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄+借款期限男士不超过 65周 岁、女士不超过 60周 岁。

3、申请人必须是具有完全民事行为能力，具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付一定比例的首付。

5、具有稳定的职业和经济收入，经银行审核确定信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

一般情况下，房贷要求：

1、申请人同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄+借款期限应不超过65周岁。

3、申请人必须是具有完全民事行为能力，具有常住户口或有效居留身份。

4、必须能够做到独立支付完成一定比例的首付。

5、具有稳定的职业和经济收入，经银行判定具有信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。提供相应证明。