住房贷款又称住房抵押贷款。住房贷款是购房者向银行办理住房抵押贷款，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保文件等法律文件的法律文件。经审查，银行有权向买方提交贷款，并按照买方提供的房屋买卖合同办理。银行与买方签订的抵押合同和房地产抵押的登记、公证，由银行在合同期限内规定，直接向银行账户贷款。

购房方式有三种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

办理购房贷款的话，需要交纳担保费：为规避住房贷款风险，一般银行需要提供具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证书。如果你能找到一个朋友或家人愿意提供安全和金融力量的成员，他们可以出具书面文件和银行creditproof保证。如果没有，他们需要去一家专业的担保公司，在那里他们得到保证，而且费用是抵押担保费。

需要准备的资料如下：

1、借款人的有效身份证和账簿;

2、婚姻状况证明未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(该信表明离婚后未再婚)。

3、已婚夫妇需提供有效身份证、户口簿和结婚证。

4、借款人的收入证明。

5、产权证;

6、保证人(需提供身份证、户籍、结(不)结婚证等)。

买房子有很多种贷款。我就不一一举例说明了，对公积金贷款的处理过程的一个例子：

(1)购买数据对申请人本人(“商品房买卖合同，房子的首付款收据，丈夫与妻子的身份证，户口，结婚证)所有的这部分复印一式三份，申请向市公积金管理中心个人贷款服务大厅贷款手续;

(2)上述机构将委托经批准的银行贷款信息

(3)委托银行通知借款人及配偶签订的委托银行签署办公室的贷款合同，拿着身份证和获得的“房屋权证”银行员工的住房管理部门;

(4)借款人持有原和他的一个身份证明，一份对公积金管理中心的个人贷款厅的房子;

(5)业主房产证原件和复印件，以及贷款通知书，适用于委托银行办理贷款发放手续。

希望能帮助到你。