你这种情况如果说房子是有房产证件的话，可以以房产证件作为抵押从银行贷款出来，因为留学担保金是以存单的形式存在的, 房子只是辅助性材料,主要还是看担保金额。所以其实你有一套房子的话是有利条件，至少可以排除移民倾向, 因为房子有在不会轻易离开。不知道我这样说你能不能明白，还是希望我的回答可以帮助到你。

你把房子去抵押贷款之后就可以作为留学担保金了，但是需要注意的是，需提前准备好留学保证金,留学的担保金应该提早准备出来，因为目前有不少国家提高了对留学家庭银行存款资金和存款时间的要求，不同的国家也有不同规定，有3个月、半年和1年等，对此，最好视线对留学目的国家做到全面了解，再办理相应期限的存款证明。希望我的回答对你而言是有用的。