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我和男朋友婚前贷款买房,用男友的名字贷款,购房合同和房产证上能否写两个人的名字?

我爱卡 2017-08-04 阅读量5990

在房产证上可以写两人的名字,根据婚姻法规定,如果购房首付两人都有出资,那么属于两人共有财产;如果之后你们结婚还贷,那么不管写的谁的名字都是夫妻共同财产。

如果你们没有结婚,那么只有签订合同,房产证记载的人才是所有权人,当然你们内部可以有一个财产约定。房产证可以写两个人,贷款只认签贷款合同的人。


我爱卡 2017-08-04

当然是可以添加的,不过要注意夫妻共同财产的确定方法,婚姻法中以下规定:

1、夫妻一方在婚前以个人财产支付购房首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

2、夫妻双方协议处理失败,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。


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