根据当前的公积金贷款利率大概每月需要还款1389.35元，贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)有当地的合法的公积金缴纳账户;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)公积金贷款前连续缴纳半年，累计一年;

(4)具有有效的购房合同及首付款在证明;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

如果是等额本息还款的话，大概每月需要还款1389元左右，申请公积金贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)借款人的身份证、婚姻状况证明，有当地的合法的公积金缴纳账户;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)具有公积金机构出具的公积金缴纳证明;

(4)具有有效的购房合同及首付款在证明;

(5)贷款人的年龄加贷款期限不可超过65周岁;

(6)贷款行规定的其他条件。