房屋抵押贷款时，一般银行都会查证个人信用记录的，并通过个人征信来综合确定贷款额度大小，个人信用记录间接反映出你个人的偿还能力。办理房屋贷款肯定是要看个人征信的，通过银行办理房屋抵押贷款时，银行肯定是要考察借款人的征信记录的，征信如果是进入黑名单，很长时间都不能在银行办理贷款的。现代社会是以信用为基础的市场化经济，信用就是一种债权与债务对应关系，也就是说贷款人相信借贷者具有偿还能力，而同意其所作的未来偿还的承诺。在今日商品经济高度发达，信用交易的范围不在局限于银行体系里，特别是当信用交易扩散至全国、全球时，信用担保交易成为经济发展中的新亮点。

贷款是肯定会拿个人信用作为参考的，而征信就是银行考察的途径之一，征信的作用就是帮助银行工作人员判断、控制信用风险与信用管理。如果您要是想抵押贷款的话，一定要拥有良好的个人信用才可以的。如果一个平时信用不高的人去银行贷款，银行又怎么会贷款给你呢?个人征信已经成为银行信贷工作的主要方向之一，没有良好的个人征信记录就不会成为银行的放贷客户。所以，生活在当今社会一定要拥有良好的信誉才可以很好地生存。