等额本息和等额本金还款特点不同,适用于不同的借款人:
如果借款人预计未来收入可能下降,可以选择等额本金还款法,这种方式每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息还款每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。