以下是关于公积金贷款的相关说明：

首先需要说明的是你要有银行认可的资产作为抵押或质押，或者具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

其次是需要有稳定合法收入,有还款付息能力;

另外你还需要具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

最后是你所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

你可以直接向市资金中心申请办理贷款，借款人向市资金中心提交以下贷款资料：

(1)公积金贷款申请表;

(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

(3)所购房屋的评估报告书;

(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;

(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)

中心受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。