具体的操作流程是这样的：

1、首先到银行去，取得银行同意过户的证明材料;

2、然后双方持身份证、离婚证、离婚协议到房产交易中心办理过户更名手续;

3、如果银行不同意，则没法办理过户更名手续。

按照法律规定，夫妻婚姻存续期间的共同债务，由双方共同承担，这是法定。一般各承担总额的一半。至于离婚后另一方拒绝归还欠款的，担保人负连带责任。也就是说，还有贷款、在抵押状态中的房子房管部门不给办理变动，是不能除去对方的名字的，需要还清贷款后到房管部门申请办理共有财产变更，这时候才能变更名字。希望我的回答可以帮助到你。