民间借贷房产抵押需要的手续包括：

1.房产证。

2.权利人及配偶的身份证以及户口本。

3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

4.收入证明。

5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

一般来说民间借贷的房产抵押流程是这样的：

一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力;

二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。