武汉地区申请购房贷款需要具备以下条件：

1、借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力;

2、借款人有稳定收入可以保证偿还贷款本息的能力，并且拥有良好的信用记录;

3、能够提供贷款机构认可的购买住房的合同或协议;

4、提供首付证明：不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

申请武汉购房贷款，借款人需要具备以下条件：

1. 借款人年龄不超过65周岁，具备完全民事行为能力。

2. 可以提供首期购房款交纳证明，且首付比例不低于三成。

3. 借款人有稳定收入来源，有还款付息能力。

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

6. 贷款银行要求的其他条件。