贷款买房的具体流程如下：
1、签订贷款购房合同。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
2、到银行申请住房贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
3、银行审核贷款申请，审核通过后放款到卖房人的账户。
4、办理房屋过户手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
你好，使用公积金贷款买房比商业贷款划算的多，申请住房公积金贷款买房的具体流程如下：
1.按照银行要求准备公积金贷款申请资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;
2.贷款银行接到公积金带库纳申请后进行资料的确认和审核;
3.等待银行进行购房贷款审批，审批通过后贷款银行会联系贷款人，签订相关合同;
4.银行按照约定金额放款，贷款人履行还款责任。
