贷款买房的流程是这样的：

1.贷款人申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料进行申请。

2.贷款银行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

3.借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。

4.贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

一般来说申请购房贷款所需要交的资料主要包括以下这些：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3.收入证明以及所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

4.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

5.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。