申请房贷可以选择等额本息和等额本金两种还贷方式，两者区别在：

等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

等额本息还款法每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

通常住房贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，具体还款金额可以使用网上的贷款计算器计算。

等额本金还款每期还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息还款比等额本金还款需要支付更多的利息，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。