使用等额本息还款方法，需要计算出每月还贷本息：BX=Mr(1+r)^N÷[(1+r)^N-1]，其中第n个月还贷本金为：B=Mr(1+r)^(n-1)÷[(1+r)^N-1]

不同因数代表的意义如下：

BX=等额本息还贷每月所还本金和利息总额;

M=贷款总金额;

N=还贷总期数(即总月数);

B=等额本息还贷每月所还本金;

r=贷款月利率(年利率除12);

n=第n期还贷数。

等额本息还款方式是首先将按揭贷款的本金与利息相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息还款法每月应还金额计算公式：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

注：a为贷款本金;i为贷款月利率;n为贷款月数。