我简单来说吧，贷款利息区别是很大的。公积金贷款利率5年以内3.25%，5年以上3.5%；但商业贷款基准利率为5.4%，各个银行根据具体情况上浮或者下浮。举个例子，按照贷款50万元计，公积金贷款20年利息约为19.5万，而商业贷款利息则多达31.8万。住房公积金贷款和商业贷款最大的区别在于执行的利率不同,现在公积金贷款的利率是4.5，而商业贷款,首套都需要6.6的基准利率。算下来后，贷款同样金额的钞票商业贷款要支付的月供会高于公积金贷款。

住房公积金的利率比普通商业贷款的利率要低很多。就二者对比来看，除非你可以借到极大的优惠折扣商业贷款，否则还是走公积金贷款比较合算。简单来说就是公积金利率比较低，商业贷款利率比较高。公积金贷款需满足条件，且贷款额度有封顶。公积金贷款额度受到公积金缴费多长时间、个人社保缴纳记录等影响;相比较来看商业贷款就宽松得多了，且贷款额度比公积金贷款要多。