住房公积金贷款额度上限最高104万，对于借款人的评级要求很高，国管的需要评出A级，市属的需要评出AAA级。

不过，如果借款人名下已经有过一次住房贷款记录或是已经有一套房产，当前公积金贷款按二套来算;最高只能贷80万。利率上浮1.1倍。

如果借款人已经有过两套房子的贷款或者房产记录那么将不能使用公积金贷款。

公积金贷款的最高限额为：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，最高限额40万元;

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，最高限额60万元;

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。