在苏州申请公积金贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)借款人有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)贷款前公积金连续正常缴纳半年，累计缴纳满一年;

(5)有贷款机构的结算账户;

(6)贷款行规定的其他条件。

申请住房公积金贷款买房需要的条件有：

(1)借款人的身份证、结婚证或者婚姻状况证明;

(2)在贷款地区具有稳定的经济收入，有贷款机构认可的偿还贷款本息的能力;

(3)贷款前夫妻的公积金不能有任何的未还清账款;

(4)贷款前公积金连续正常缴纳半年，累计缴纳满一年;

(5)有良好的征信报告，无严重的逾期行为;

(6)贷款行规定的其他条件。