根据现在的利率计算，等额本息还款利息为266,928.75元，贷款买房需要的条件：

1、借款人同意以所购住房为抵押担保的证明。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、借款人支付首期购房款的能力证明。

5、在贷款地区具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、签署的有效的购买住房的合同或协议。

按等额本息还款利息为266,928.75元，等额本金还款的利息为247,041.67元，银行申请贷款买房需要的条件：

1、借款人的有效的身份证件。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、公积金贷款的要求有公积金机构出具的公积金缴纳证明。

4、借款人支付首期购房款的能力证明及购房的文件证明。

5、在贷款地区具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、贷款机构的其他要求。