只要不是在短期内连续逾期或者逾期次数不多正常缴纳贷款是不影响申请购房贷款的，下面为你介绍一下贷款买房需要的条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、具有完全民事行为能力，具有当地的常住户口或有效居留身份。

4、必须支付30%的首套房首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、具有合法有效的购买住房的合同或协议。

两次逾期记录只要给出合理的逾期缘由是不会对申请房贷产生影响的，贷款利率除非是信用资质很差否则一般是不会上浮的，需要的条件有：

1、具有有效的身份信息证明。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、具有贷款银行认可的担保方式做担保，一般是以所购房产为抵押的。

4、贷款银行要求的首套房首期购房款证明。

5、在当地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、贷款银行的其他要求。