根据最新的商业贷款的利率计算一个月要还的贷款有2617.78元，要申请贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)在贷款地区具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

(3)有有效的购房合同、条约及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有用于支付所购住房的首付款的资金证明;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

如果是等额本金还款的话第一个月要还的贷款有3800元，之后每月递减6.81元，要申请贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)借款人本人及其配偶的身份证明;

(2)在贷款地区具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

(3)有有效的购房合同、条约及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)贷款人年龄加贷款期限不超过65周岁;

(5)条约以所购房为抵押的贷款;

(6)贷款行规定的其他条件。