如果有公积金的话最好使用公积金贷款买房，公积金贷款买房有以下优势:

1、贷款利率低。住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。

2、首付比例低，贷款时间长。商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。

建议选择公积金贷款买房，公积金贷款买房有以下好处：

1、公积金贷款的利息比同期商业贷款低。

2、住房公积金贷款对房源限制少，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。

3、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

4、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。