一般办理住房商业贷款转公积金贷款所需要的条件：一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。二、个人准备资料：　　1、公积金个人贷款申请审批表;　　2、申请人身份证或有效身份证明;　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明;　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明;　　8、贷款资金划款委托书;　　以上材料一式三份。三、商贷转公基金贷款准备材料：　　1、购房合同;　　2、商业贷款《借款合同》;　　3、最近三个月商业贷款还款证明;　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证;　　5、户口本;　　6、婚姻证明; 以上材料一式三份。

商业按揭贷款可以转为公积金贷款(有些城市目前还不能转)。转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明，到当地的公积金管理中心办理有关手续。如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务，你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种：一是全额提取冲贷款的本金(如2万、3万)，冲减本金后，月还款额重新计算(月供减少);二是提取出来后按月还款，比方说你现在的月供是1800元，而你公积金每月有800元，那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元，另800元从公积金帐户中还。