在农村信用社申请房贷的贷款利率在4.9%，贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)有信用社要求的合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有支付购房30%的首付款证明;

(5)有贷款行认可的有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

一般房贷的利率在4.9%左右，农村信用社申请贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)有信用社要求的合法的身份;

(2)在当地具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有贷款银行认可的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)贷款人年龄加贷款期限不超过65周岁，最长的贷款期限为30年;

(5)同意以所购买的住房为抵押;

(6)贷款行规定的其他条件。