不同地区购房贷款的额度和年限有不同规定，以深圳分行一手楼贷款为例：贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门的相关规定，贷款/授信期限最长不超过30年。
申请住房贷款需要提供以下证明材料：
(1)借款人身份证明资料;
(2)借款人婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、未婚声明等;
(3)贷款用途证明，借款人需要提供购房合同、首付款发票(或加盖开发商财务章的收据);
(4)还款能力证明资料，例如银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等;
(5)经办机构要求提供的其他资料。
你好，如果有稳定的还款能力和良好的信用，在支付住房贷款首付之后就可以向银行申请购房贷款。
如果你要买的是新房，那你就是贷放款的70%。如果你买的是二手房，那么你贷多少钱就跟你买的房子的评估价格有关系，只能带你评估价格的70%。住房贷款期限一般最长不超过30年。
